Baurechte

Der Baurechtsvertrag kann Nebenabreden enthalten:

Regelung von Kosten bzw. Lastenverteilung

• zB Beteiligung an den Erschliessungsabgaben
  • https://www.bau-land.ch/bauland-voraussetzungen/rechtsgenuegende-erschliessung/exkurs-erschliessungsfinanzierung
• zB Meteorwassergebühren
  • https://www.bau-land.ch/baureife/entsorgungsanschluesse
• zB Beteiligung am Wegunterhalt
  • https://www.dienstbarkeit.ch/unterhaltspflicht

Bauversicherung

• zB Verpflichtung zum Abschluss einer Bauwesenversicherung
  • https://www.bauwesenversicherungen.ch/bauversicherungen

• • Bezugs- r https://www.vertrags-management.ch/vertragsredaktion-vertragsgestaltung

• https://www.vertragsrecht.ch/

Lieferverpflichtungen

• zB Architektenverpflichtung
  • https://www.architektenrecht.ch/architekturvertrag/exkurs-bauland-mit-architektenverpflichtung
• zB Bezugsverpflichtungen / Lieferverpflichtungen (insbeso Baumaterialien)
  • https://www.kauf-vertrag.ch/einzelkauf-und-sukzessivliefervertrag

Konkurrenzverbot

• zB Gewerbeverbotsdienstbarkeit (umstritten)
  • https://www.konkurrenzverbot.ch/konkurrenzverbot-mittels-gewerbeverbots-dienstbarkeit

Verzugsfolgen

• zB Vereinbarung, dass der Fälligkeit der Baurechtszinsen ein Verfalltagscharakter zukommt
  • https://www.vertragsrecht.ch/ueberblick-leistungsstoerung/vertragliche-leistungsstoerungen/spaeterfuellung/inverzugsetzung

Verzugszins

• zB Vereinbarung der Höhe des Verzugszinses
  • https://www.verzugszins.ch/verzugszins-zinssatz

Vormerkungsabrede

• Vormerkung persönlicher Rechte (ZGB 959) > Wirkungsverstärkung
  • zB Vormerkung des Baurechtszinses (ZGB 77a Abs. 2)
  • zB Vormerkung weiterer Vertragsbestimmungen (ZGB 779b Abs. 2)
  • zB Vormerkung der Aufhebung oder Aenderungen des gesetzlichen Vorkaufsrecht (ZGB 681b Abs. 1 i.V.m. ZGB 682 Abs. 2)
  • zB Vormerkung einer Uebertragungsbeschränkung (ZGB 779b Abs. 2)
  • https://www.vormerkung.ch/persoenliche-rechte/vormerkungs-voraussetzungen