Die materiell-rechtlichen Grundlagen für die nachfolgenden Erläuterungen wurden behandelt:
Auf Basis dieser materiell-rechtlichen Grundlagen sollen die einzelnen Elemente nun näher betrachtet werden:
- Grundstück
- Durchbrechung Akzessionsprinzip
- Bauwerk
- Selbständigkeit des Baurechts
- Dauer des Baurechts
- Ordentlicher Heimfall
- Vorzeitiger Heimfall
- Baurechtszins
- Kaufsrecht / Vorkaufsrecht
- Übertragbarkeit + Vererblichkeit des Baurechts
- Vereinbarung Belastungsbeschränkung
- Ausgestaltung Baurecht zu Stockwerkeigentum
- Vormerkungen
Literatur
- ISLER PETER, Der Baurechtsvertrag und seine Ausgestaltung, Bern 1973, S. 99 ff.