Baurechte

• Einleitung: Baurechte Schweiz
• Inhaltsverzeichnis
• Schweizer Baurecht und Baurechtsverträge
• Begriff
• Grundlagen
• Abgrenzungen
• Rechtsnatur
• Ziele
• Motive
• Risiko-Allokation
• Funktion
• Vorteile / Nachteile
• Verbreitung
• Erscheinungsformen
• Art des Baurechts
  • Bedürfnisse
  • Kriterien
• Baurechtsmodelle
  • Zürcher Baurechtsmodell
  • Basler Baurechtsmodell
• Entstehung
  • Verpflichtungs- + Verfügungsgeschäft
  • Grundbucheintrag
• Elemente
• Gleichstellung des s+d BR mit Grundstücken
• Besonderheiten des s+d BR als Dienstbarkeit
• Vertragsverhandlungen
  • Gegenparteien-Kontrolle
  • Inhalt + Umfang des Baurechts
  • Ökonomische Baurechtsaspekte
  • Bewertung des Baurechts
  • Verhandlungspositionen
• Baurechtsvertrag
  • Parteien
  • Verpflichtungsgeschäft
  • Rechtsnatur des Baurechtsvertrags
  • Ziel
  • Inhalt
    • Hauptvereinbarungen
    • Nebenvereinbarungen
    • Bestimmungen mit real-obligatorischer Wirkung
    • Bestimmungen mit obligatorischer Wirkung
  • Form
  • Ergänzung / Änderung Baurechtsvertrag
  • Auslegung Baurechtsvertrag
  • Umgehungsgeschäfte
• Grundbucheintrag
  • Verfügungsgeschäft
  • Grundbuchanmeldung Baurechtsdienstbarkeit
  • Exkurs: Eigentümerbaurecht
  • Begehren auf Eröffnung eigenen Hauptbuchblatts
• Grundeigentümerrechte des s+d Baurechts
• Beschränkte dingliche Rechte
  • Belastung mit Dienstbarkeiten + Grundlasten
  • Belastung mit Unterbaurecht
  • Belastung mit Grundpfandrechten
  • Berechtigung aus beschränkten dinglichen Rechten
• Anmerkungen + Vormerkungen
  • Anmerkungen + Vormerkungen zL Baurecht
  • Vormerkungen zG Baurecht
• Stockwerkeigentum an Baurechtsrechtsgrundstück
• Beginn
• Übertragung
  • Nicht als Grundstück aufgenommenes BR
  • Als Grundstück aufgenommenes BR
  • Baurechtsgrundstück
    • Verkauf Baurechtsgrundstück
    • Übergang Baurechtsgrundstück
• Teilbarkeit
• Verlängerung
• Ende / Untergang
• Verkauf baurechtsbelastetes Grundstück
• Haftung
• Rechnungslegung
• Prozess
• Konkurs
• Internationales Privatrecht (IPR)
• Steuern
• Fazit
• Checklisten
• Muster
• Literaturverzeichnis
• Links
• Termin vereinbaren
• Kontakt
• Impressum
• Disclaimer